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北京城建·宽院·国誉府

北京城建·宽院·国誉府秉承“国誉府系”高端品质，精心雕琢，以国誉建墅十八方略，传承盛唐风仪，是北京新机场墅区中创新别墅代表之作。项目西邻凤河，天然偏东南15°采光，1.05容积率，仅席宽院别墅，畅享人生大雅。建筑规制以中央景观为轴线，呈东西对称的均好建筑布局，北高南低，户户阳光充裕。南向阳光阔院，北向庭院，顶层空中花园，院院随心。面宽、进深1：1比例呈现，全明厨明卫，南北通透，居住明朗，惬意生活。采用唐代宴乐主题,打造“一轴五进，一环五巷”的景观园林，园中有景、景中有画、画中有诗，墅境生活其乐融融。

项目信息

项目名称：城建·宽院国誉府

位置：北京市大兴区采育镇首镇路西侧

总建面：5.8万平米

产品性质：70年住宅

总户数：户

楼栋层高：4-7层

价格区间：均价

总价区间：万-万

销售状态:顺销

开发商：北京城建新城投资有限公司

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

物业费：4.38元

供暖水电：集中供暖，

水电：民水民电

爆炸性价比院墅：平层面积平，总价万左右；

叠拼首院（下叠）面积平，赠送平南向花园，总价万左右；

叠拼中院（中叠）面积平，赠送30平北向花园，总价万左右；

叠拼上院（上叠）面积平，赠送50平北向露台，总价万左右；

超高挑高：地上3.1米-3.3米；地下4.5米交房标准：毛坯物业费：叠拼4.38元/平/月低密：1.05，

车位比：1:1.3交房时间：年12月

户型介绍

主推叠拼产品，分为上中下三叠。其中上叠建面平米，中叠建面平米，下叠建面平米。

上叠为地上3层和顶层，顶层为主卧套房设计。南北通透，三面朝南，全明格局。中间户的南向面宽最大可达11.15米，边户为10.7米。地上3层面宽、进深比约1:1。

中叠为地上2层、地上1层和地下1层，户型也是全明格局，南北通透。1层和地下1层全部设置为活动空间，1层应该是一个北向的院子。

下叠为地上1层和地下1层，1层带有私属院子。同样是全明户型、南北通透，主卧套房设计，与中叠、上叠不同的是，餐厅分了中西厨。地下1层全部为活动空间，层高4.4米。

小区实景与样板间

样板间照片

周边配套

1)区域：大兴采育板块，新机场辐射区和亦庄开发区双重覆盖区

2)交通：距京沪高速西3公里。同时属于亦庄、通州、新机场三大板块的交汇核心区，距亦庄仅15公里，副中心、新机场25公里。枢纽地位，使其拥有便利的交通条件。项目周边还分布着首都环线、京沪、京津、京台、六环等高速路，可快速接驳城市四面八方，缩短通勤时间。

3)地铁：连接新机场和城市副中心的城际铁路联络线（S6号线）一期工程已开始建设，设计时速公里/小时，计划将于年底竣工。大兴采育作为关键站点，有了轨道加持，缩短了到市区的时间。

4)公园：采育拥有亩的原始次生森林，绿化覆盖面积超过40%；其次，项目享有12万平米采育公园、3万平米文化休闲公园的休闲环境，空气清新，环境宜居；而区域亩京城马汇(北京)国际马术俱乐部，以及规划中的温泉疗养中心等，让其未来生活更具品质感。

5)商业：1.5公里辐射范围内分布有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市等品质商业，可满足生活所需。

6)教育：北京皇城根小学、北京三十五中国际部等名校也已落地采育。区域内还配有采育第一幼儿园、采育中学等完整全龄一站式的优质教育链条。

7)医疗：目附近医院、采育社区卫生服务中心等医疗机构。大区医院、医院、医院南院等，构筑了齐全的医疗资源

未来升值

首付万起，新品加推，错过再无

作为北京城建地产落笔亦庄新城的匠心力作，北京城建·宽院·国誉府一经面世，就备受热捧，去年首开劲销10亿，早已证明了其北京当红院墅的火爆人气。而在今年第一季度北京别墅成交排行中更是取得了成交金额大兴第二、北京第十，成交套数北京销冠的佳绩，在疫情期间能让众多购房者用手里稀缺的资金和房票做出选择，这也全面体现了宽院·国誉府的超强硬实力！

入市至今，北京城建·宽院·国誉府一直凭强大的品牌实力及项目自身的高端品质，在全城热捧之下一路畅销，此次限时优惠加推更是备受市场置业者