年8月初，在岸和离岸人民币双双破7，创近十年新低。接下来的几天，股市、汇市双杀！尤其是股市，持续两天低开低走，大盘跌破点的关口，引起市场一片恐慌。那么，在市场不景气的当下，我们该如何优化资产配置？如何才能抵御资产缩水？

01

投资荒下，房产仍是最佳投资选择

在现金和存款负利率的市场环境下，相比高风险的股市、基金、期货等投资产品，房产仍是目前最为稳健的投资渠道。从下表来看，年在市场整体不景气的情况下，房产成为了最保值、回报率最高的投资产品。

当然，房地产市场也不能一概而论，有的地方房价在升，有的地方房价在跌，有的房价几年如一日的不动。那么，房地产投资哪里才能保证比较高的回报率呢？

02

远见新城区，才能坐享城市发展红利

所谓城市发展红利，往往不是在已经成熟的城区，而是存在于有巨大发展空间的新城区。

上海浦东，从20多年前“宁买浦西一张床，不买浦东一套房”的郊区，到如今寸土寸金的城市标杆，目前浦东汤臣一品均价达元/m2；

深圳后海，从一片滩涂到总部聚集的中国“曼哈顿”，目前房价已升至世界前列；

中新天津生态城，从年一纸规划到如今“中国产城融合样板”，演绎了荒地蝶变的传奇。

这些都完美诠释了新城区发展为房地产带来的巨大红利。

03

投资东部科技新城，就像投资十年前的雁滩

再看回兰州，十年前，雁滩还是一片菜地，如今高楼林立，已变身为集商业休闲娱乐居住于一体的现代化城市。年左右雁滩第一个商品房价格为元/平米，到年，雁滩房价最高的已达元/㎡以上。

再以雁滩红星紫郡为例，年7月首次开盘价格为元/平，截至年3月，价格已升至元/平，6年间价格整整翻了一倍多。如果你为曾经错过雁滩而懊悔，那么，就别再错过现在的东部科技新城了。

04

不限购不限售，树立兰州城市资本风向标

据年1月兰州下发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》显示，高新区榆中园区成为兰州为数不多的几个不限购不限售区域。在全国楼市限购限售的严苛政策背景下，如此开绿灯的区域实属不多，高新区榆中园区无疑成为了城市资本的新风向。

05

兰州向东，远见价值芯洼地

早在年的《兰州市城市总规划（-）》中，市政府已经前瞻性的规划了“一核（兰州中心城区）、两翼（兰州新区、城市副中心）、多点、一区”的空间布局。

年，兰州市第十三届委员会第七次会议明确指出，抓紧研究城市东扩战略，适时规划建设城市副中心；

年2月，兰州市政府印发年工作要点通知，再次重点提及稳步推进城市副中心建设。

东部科技新城作为产城融合、以产带居的“兰州东进核心区域”，尽享天时地利人和的优势，其洼地价值尽显。

06

黄金中轴，多维交通畅达全城

红星天铂位于东部科技新城黄金中轴之上，距离城市主城区仅16km，青兰高速、京沪线、南绕城高速、规划轻轨4号线、榆中高铁站等多条交通线路交汇，便捷出行，通达全城。20分钟即可经榆中高铁直达兰州西站；目前规划中的夏官营机场就在榆中境内，将极大便捷区域人群出行。

07

商业旗舰，繁华购物近在咫尺

红星美凯龙和爱琴海购物公园遍布全国个城市，物业面积近万㎡，成熟合作商家超家，连续7年荣获全国商业地产TOP2。红星天铂将携高端城市商业综合体爱琴海购物公园一同进驻定远，足不出城，尽享风尚潮流乐居体验。

08

学府环伺，抢占教育价值高地

北师大附属实验幼儿园、科学院中小学及兰大附中等精英教育环伺；项目还将自建约㎡幼儿园和小学，全龄一站式黄金教育，铺就孩子成长之路。近邻甘肃中医药大学分校、兰州财经大学、兰州外国语学院等高等院校，沐浴浓厚人文气息。

09

低门槛，低总价，易租易住易投资

首付仅需8万起，即可入住东部新城核芯，轻松投资无压力；周边高端产业和人才聚集，未来租房市场需求强劲，租金回报率高。目前，约83-㎡低密高层、墅质洋房，正全城热销中。

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